FROM: donya-e-eqtesad.com [1]

اينجا فقط حرف پول است و پول، اينجا هر روز و هر لحظه ميلياردها تومان پول رايج كشور رد و بدل مي‌شود، اينجا هر وجب و هر سانتيمترش از طلا گران‌تر و باارزش‌تر است، اينقدر با ارزش كه به گفته صاحبان مغازه‌ها قيمتش كيلويي تعيين مي‌شود ، اينجا قلب تجارت و بازرگاني كشور، بازار بزرگ تهران است.

اگر تا به حال گذرتان به بازار بزرگ تهران افتاده باشد، مي‌بينيد كه تنها چيزي را كه در آن نمي‌توان قيمت‌گذاري كرد مغازه‌هاي داخل سراها و راسته‌هاي آن است.

قيمت مغازه‌ها در داخل بازار بزرگ تهران به هيچ عنوان بر مبناي يك قيمت مشخص و منطقه‌اي تعيين نمي‌شود اينجا هر كس هر قيمتي بخواهد روي مغازه خود مي‌گذارد.

ريش‌سفيد‌ها قيمت تعيين مي‌‌كنند

خبرگزاري فارس گزارش مي‌دهد: يكي از راه‌هاي تعيين قيمت مغازه‌ها در بازار تهران نظر ريش‌سفيدها است. اگر فردي قصد فروش مغازه خود را داشته باشد و فردي نيز پيدا شود كه طالب اين مغازه باشد به جاي رفتن به بنگاه هر دو به اتفاق يكديگر سراغ ريش‌سفيدها و يا قديمي‌هاي بازار براي تعيين قيمت مغازه مي‌روند.

اگرچه قيمت مغازه‌ها در بازار تهران نجومي‌و براي دارندگان مغازه‌ها، فروش مغازه با اين قيمت‌ها وسوسه‌انگيز است، اما كمتر كاسبي حاضر به فروش مغازه خود است.

ترس از گران شدن مغازه تنها در عرض يك روز و ناتواني در خريد مغازه‌اي ديگر موجب شده تا فروشندگان از معامله و فروش مغازه خود خودداري كنند.

قيمت‌هاي كيلويي

امير عباسي آجيل فروش خيابان 15خرداد به خبرنگار فارس مي‌گويد: يك سال است كه در خيابان 15 خرداد خريد و فروش مغازه انجام نشده است چون قيمت‌ها بسيار بالا است و كسي هم حاضر به فروش نيست.

وي ادامه مي‌دهد: قيمت مغازه در خيابان 15، خرداد موقعيتي تعيين مي‌شود و بر اساس متراژ نيست؛ البته بايد بگويم كه قيمت‌ها در اين منطقه كيلويي است.

متري 100ميليون تومان

عباسي در خصوص حدود قيمت مغازه در خيابان 15 خرداد مي‌گويد: قيمت مغازه در خيابان 15 خرداد متري حدود 100ميليون تومان به بالاست؛ البته در اين خيابان مغازه متري 80ميليون تومان هم وجود دارد كه آن هم به محل مغازه مربوط مي‌شود.

مغازه 4ميليارد تومان

مرتضي فضل‌اللهي مغازه دار راسته پتوفروشان واقع در سبزه ميدان به خبرگزارشي فارس مي‌گويد: قيمت مغازه‌ها در محدوده سبزه ميدان بالاست و در حقيقت نمي‌توان گفت كه اينجا قيمت مغازه متري تعيين مي‌شود.

وي ادامه داد: قيمت مغازه در اين منطقه به صورت موقعيتي تعيين مي‌شود؛ البته باز هم قيمت‌ها متفاوت است به عنوان مثال قيمت يك باب مغازه 60متري در اين محدوده 4ميليارد تومان هم معامله شده است كه مربوط به يك سال پيش است.

رجبي مغازه‌دار لباس فروش در محدوده 15 خرداد در خصوص اجاره بهاي يك باب مغازه در بازار مي‌گويد: در محدوده ميدان 15 خرداد اجاره يك باب مغازه حدودا ماهي 2ميليون تومان با پيش‌پرداخت 70ميليون تومان است.

وي ادامه داد: اينجا اجاره بهاي يك باب مغازه به صورت سالانه محاسبه و ابتدا نيز دريافت مي‌شود؛ يعني به طور معمول اجاره يك باب مغازه 15 متري سالانه حدود 40ميليون تومان تا 50ميليون تومان است.

حجره بهتر از بانك سود مي‌دهد

قيمت مغازه در پاچنار حدود 45ميليون تا 50ميليون تومان تخمين زده مي‌شود. رحيم‌پور مي‌گويد: قيمت‌ها در اين مكان بالاست و هر چند كه بازار مثل گذشته نيست؛ اما كسي هم حاضر به فروش نيست.

وي ادامه داد: حتي اگر بازار كساد هم باشد ما حاضر به فروش مغازه و سپرده‌گذاري در بانك نيستيم؛ چرا كه سال به سال قيمت مغازه بالاتر مي‌رود بنابراين اين سرمايه‌گذاري بهتر از سپرده‌گذاري در بانك است.

فروشنده‌ها بازنده‌اند

بازار سلطاني نيز يكي از بازارهايي است كه بيشتر به فروش بدليجات و لباس زير اختصاص دارد و قيمت مغازه در آن نسبت به ساير بازارها از قيمت‌هاي پايين‌تر برخوردار است.

بهزاد رمضاني در خصوص قيمت مغازه در اين محدوده مي‌گويد: قيمت‌ها به صورت متراژي تعيين نمي‌شود؛ چراكه هر فردي هرچه كه دوست داشته باشد قيمت مي‌دهد.

وي ادامه داد: خريد و فروش مغازه به ندرت صورت مي‌گيرد و دليل آن هم اين است كه فروشنده بازنده اين معامله است؛ چرا كه اگر مغازه خود را بفروشد ديگر نمي‌تواند مغازه‌اي با همان مشخصات خريداري كند پس كسي فروشنده نيست، حتي اگر پول بيشتري بدهيد.

---

www.donya-e-eqtesad.com/Default_view.asp?@=103550 [2]